Calculadora de costes de renovación

Una mudanza puede ser cara y llevar mucho tiempo, mientras que una ampliación de la casa puede añadir valor a su vivienda y permitirle permanecer en su ubicación actual. Pero, ¿cuánto cuesta una ampliación? Lea esta página para averiguarlo:

Recuerde que la mudanza conlleva gastos y un gran esfuerzo. En primer lugar, tiene que poner su casa en el mercado y buscar una nueva vivienda adecuada. Si su casa es más pequeña de lo que le gustaría, una casa más grande le va a costar más. Piense en los costes de la mudanza, las comisiones bancarias y otros gastos, y el coste de ampliar la casa puede ser menos caro que el de la mudanza.

Si va a añadir una segunda planta, los costes de ampliación de la casa serán aproximadamente un 50% más que los de una ampliación de la planta baja. El motivo es que una segunda planta no requiere obras de cimentación ni otros gastos importantes. Si quiere añadir una segunda planta, el coste medio del metro cuadrado oscila entre 3.000 y 3.500 dólares. Esto será más barato que hacer una ampliación de la planta baja más grande y se necesitará menos terreno para la ampliación.

Hoja de cálculo de los costes de renovación de la casa

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¿Está pensando en sustituir esos viejos armarios de la cocina? Tal vez usted está planeando añadir un tercer cuarto de baño o reemplazar la alfombra de su casa con pisos de madera. Tal vez esté soñando con un sótano terminado con un bar y un cine en casa. Si está pensando en un proyecto de remodelación de su casa, no es el único.

Dependiendo de factores como el lugar en el que vives, el tamaño y la antigüedad de tu casa y los proyectos que vayas a emprender, las reformas pueden ser más baratas que la compra de una casa. Según un estudio realizado por Houzz1 sobre las renovaciones en las 50 ciudades metropolitanas más importantes de EE.UU., la gente gasta una media de 13.000 dólares por proyecto de renovación.

Dependiendo del tipo de casa y del proyecto, el gasto medio recomendado para los proyectos de remodelación variará. La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) sugiere gastar un determinado porcentaje del valor total de la vivienda en función de la habitación o la mejora, que se detalla en el siguiente gráfico.

Costes de renovación de una casa de 3 dormitorios en el reino unido

En 2013, 100.000 euros era como el rescate de un rey para la mayoría de las empresas del sector de la construcción en Irlanda. Ahora los clientes se acercan a nosotros con presupuestos de este nivel y se escandalizan cuando les decimos lo poco que se puede conseguir con una suma de dinero tan elevada. Hemos decidido abordar esta cuestión con un claro ejemplo trabajado.

En 2018, las tarifas de algunos tipos de construcción han aumentado un 50% desde la recesión, las expectativas de los clientes han aumentado, hay escasez de trabajadores de la construcción competentes y los subcontratistas son ahora más responsables de la calidad.

Estas presiones han inflado los numerosos gastos que componen un presupuesto típico de renovación. Incluso los clientes comerciales más experimentados están luchando por conseguir precios de construcción sostenibles, y los compradores por primera vez deben entender el riesgo financiero de comprar una casa que necesita una renovación completa.

Estos precios son estimaciones aproximadas basadas en nuestra experiencia en proyectos recientes y, aunque los proyectos individuales varían ligeramente, son el tipo de precios que los clientes consiguen después de buscar, negociar y ajustar el diseño para conseguir todas las eficiencias de costes posibles.

Coste medio de una reforma integral de una casa en el reino unido

Ceñirse a un presupuesto es siempre un reto. Crear un presupuesto para un proyecto de gran envergadura que nunca se ha hecho antes es un reto aún mayor. Cuando se trata de los costes de renovación de una casa, la elaboración de un presupuesto factible requiere un plan detallado y mucha investigación.

Según HomeAdvisor, el coste medio de renovar una casa de 1.000 pies cuadrados es de 19.000 dólares. Para las casas de entre 3.000 y 4.000 pies cuadrados, el coste medio asciende a 87.500 dólares. Las renovaciones realizadas en una casa antigua tienden a costar más que en una más nueva, especialmente si el cableado, la fontanería y otras características no se ajustan al código.

Para tener una idea aproximada de cuál debe ser su presupuesto de remodelación, considere el valor de su casa en su conjunto. No debe gastar más del 10 al 15 por ciento del valor de su casa en una sola habitación. Si gasta más, el valor de la reforma no aumentará proporcionalmente el valor de su casa.

“La mayoría de las veces, es muy difícil para un propietario saber por dónde empezar. Recomiendo contratar a un contratista de diseño al principio del proceso. En su consulta inicial pueden hablar de sus necesidades y prioridades y ayudar a guiarle en un proyecto que sea realista para su presupuesto.”