Costes de construcción por metro cuadrado españa

¿Podría construir su propia casa en España? Tal vez no personalmente, pero sí planificándola, diseñándola y encontrando a los profesionales que la construyan? Un número sorprendente de británicos y otros compradores internacionales lo hacen.

En esta serie de tres partes le llevaremos desde la compra del terreno (en este artículo) hasta la contratación de un arquitecto y la obtención de la licencia de obras en la parte 2, pasando por la contratación de un constructor y la construcción, en la parte 3.

Pero, en primer lugar, hay que encontrar el terreno para construir. Así que en esta primera parte de nuestra guía especial para la autoconstrucción de su casa en España, nos dirigimos a un reconocimiento para encontrar la parcela perfecta, ¡y comprarla!

El mercado inmobiliario español ofrece todo tipo de casas maravillosas, algunas más antiguas y otras de nueva construcción. Pero a veces uno quiere crear la suya propia, en cuyo caso existe una tercera opción: construir su propia casa en España. Para adquirir un terreno edificable en las zonas costeras más populares se necesitan bolsillos amplios, pero si se adentra un poco en el interior, el espacio no escasea. Aquí veremos cómo, por qué y dónde comprar esa parcela perfecta.

Cuánto cuesta un metro cuadrado

Los costes de construcción en España pueden ser a menudo inferiores al precio de compra de una villa, y los resultados pueden merecer la pena. Pero, por supuesto, el coste de la construcción de una casa en España varía enormemente en función de lo que se busque.

Un rango de precios tan amplio no nos ayuda en absoluto. Seguimos con el problema de que no puedes tomar una decisión sobre si quieres seguir adelante sin una respuesta a la pregunta “¿cuánto cuesta construir una casa en España?”

Para responder adecuadamente a la pregunta, es necesario ver algunos ejemplos de villas construidas recientemente y un desglose de los costes. Esto le dará un anclaje firme en el que basar su toma de decisiones en las primeras etapas.

Incluso podemos visitar una propiedad que hayamos terminado recientemente juntos para que pueda ver y tocar la calidad de los acabados. Puede que quiera gastar menos o más que estos ejemplos, pero al menos tenemos el punto de partida para una conversación sobre cuánto puede costar su casa.

Es posible que escuche mucha palabrería entre agentes inmobiliarios y promotores que hablan de especificaciones de “alta calidad” o “calidad estándar”. ¿Se ha dado cuenta de que todos los chalets son de “lujo”? ¿Qué es la “alta calidad” para usted o para mí? Es totalmente subjetivo y carece de sentido.

¿cuánto cuesta construir una casa en europa?

En Unique Mallorca podemos eliminar gran parte del estrés y el dolor de la construcción de su nuevo hogar. A continuación se enumeran algunos de los servicios que podemos ofrecerle para ayudarle en la construcción de su casa perfecta en nuestra isla.

En la mayoría de las zonas costeras de Mallorca, generalmente se puede construir una propiedad de alrededor del 30-35 % del tamaño del terreno, pero esto varía según las restricciones y leyes del ayuntamiento. Algunas zonas rurales permiten una proporción de construcción mucho menor, pero los tamaños de las parcelas que se ofrecen suelen ser mucho mayores para compensar este hecho.

Los costes de construcción varían, pero puede calcular que necesitará un mínimo de 1.500 euros por m2 para una casa básica. Los costes aumentan aún más según el diseño de su chalet y las calidades. Los costes de las reformas, tanto de los apartamentos como de las casas, suelen rondar los 800 euros por m2 en adelante, aunque esto también depende de la calidad y el estilo.

Queremos que viva feliz y estamos totalmente equipados para asegurar que la casa de sus sueños en Mallorca esté a la altura de cada una de sus expectativas, aportándole el estilo de vida que desea y el placer o la plena revalorización del capital que espera.

Coste de los materiales de construcción en españa

Es posible comprar un terreno (parcela) en Andalucía, hacer que un arquitecto diseñe la casa de sus sueños y que una empresa local de construcción la construya para usted. Aunque esta opción puede ser atractiva sobre el papel, tenga en cuenta que las leyes y reglamentos de construcción españoles, así como las costumbres comerciales locales, suelen ser difíciles de cumplir.

Prepárese para trabajar estrechamente con arquitectos, abogados, funcionarios del ayuntamiento y expertos en construcción locales para asegurarse de que su proyecto sea un éxito. Estudie detenidamente el terreno que piensa comprar para asegurarse de que ha sido aprobado para la construcción, de que la parcela es lo suficientemente grande para la construcción y de que el terreno es adecuado. Se recomienda encarecidamente consultar a un topógrafo o arquitecto local y obtener la confirmación por escrito del ayuntamiento antes de proceder a la compra.

El coste de la parcela y de la construcción en sí suponen el 80-90% del presupuesto total. El coste del terreno varía considerablemente en función del lugar donde se desee comprar y del clima económico y político general en el momento de la compra. Es difícil obtener cifras exactas, pero pueden rondar los 30-300 euros por metro cuadrado. Los costes de construcción también varían mucho y pueden oscilar entre los 300 y los 1.500 euros por metro cuadrado en las zonas turísticas, dependiendo de la calidad y la ubicación.