Dom. Ene 23rd, 2022
    Como reparar grietas en techos de escayola

    Kit de reparación de techos de escayola

    ¿Qué propietario de una casa antigua no tiene un techo de escayola agrietado o hundido que necesita ser reparado en algún lugar? Además del desgaste normal de la vida, los techos de escayola y listones están a merced de la gravedad, y sólo pueden soportar un número determinado de fugas de agua y movimientos estructurales antes de desprenderse del armazón.La buena noticia es que es posible reparar y rescatar los techos de escayola de mayores daños. Hemos conseguido volver a pegar muchos techos antiguos inyectando adhesivo entre el yeso y el listón donde las llaves (anclajes) se han desprendido con el tiempo. Aunque las variaciones de esta técnica no son nuevas -los textos de los años 20 recomiendan el azufre líquido como adhesivo-, nosotros utilizamos materiales modernos que son fáciles de manejar y que causan un daño mínimo al yeso sano. Con estos métodos y una buena destreza con las herramientas es posible restaurar la integridad de los techos de escayola para que sigan funcionando durante muchos años más.Dimensionar los techos de escayola

    Después de corregir el problema que hizo que el techo se aflojara en primer lugar (goteras en el techo, alteraciones estructurales), el primer paso es evaluar hasta qué punto se ha desprendido el techo. Empuje suavemente la superficie y juzgue la cantidad de juego entre el yeso y el listón. Con suerte, sentirás que vuelve a su sitio como una pieza de rompecabezas que se desliza en su propio lugar.

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    Esto dependerá del tipo de techo. Las placas de yeso tienden a deformarse cuando están muy mojadas y, en condiciones extremas, los techos pueden derrumbarse (por ejemplo, por la rotura de tuberías y el desbordamiento de depósitos en los desvanes). Los techos también pueden combarse si las placas de yeso no están bien sujetas con suficientes tornillos cuando se instalan por primera vez. Pueden fallar si el yeso antiguo se mezcló con un refuerzo de pelo insuficiente, o si los listones se fijaron demasiado juntos dejando un hueco demasiado estrecho para que el yeso se cuele y forme motas. El yeso pierde entonces su clave y se desprende. Otras causas son la sobrecarga y las vibraciones, la humedad, el deterioro o los daños causados por la infestación de escarabajos.

    En un techo de pladur, una vez erradicada la causa de la humedad, se puede recortar la zona afectada y sustituirla por una placa de relleno y enlucirla a juego. Las placas mal sujetas necesitarán una fijación adicional con tornillos para tablarroca. Las placas deben fijarse a las viguetas y atornillarse cada 150 mm. Las nuevas placas de yeso pueden fijarse directamente encima (es decir, debajo) de un techo dañado existente. Las nuevas placas deben estar escalonadas con respecto a las existentes agrietadas y los tornillos deben tener una longitud mínima de 65 mm. La instalación de una nueva placa de yeso en la parte inferior de un techo existente de una habitación de 3,5×3,5 m, con las juntas de la placa de yeso «enmascaradas» y totalmente enlucidas, costará alrededor de 400 libras*. (En los casos en que los antiguos techos de listones y yeso se inclinan mucho, se puede apuntalar desde abajo la zona de yeso caído utilizando una hoja de madera contrachapada y un trozo de madera para empujarla temporalmente a su posición. Luego, trabajando desde arriba, se vierte yeso de fraguado rápido a lo largo de la línea de los huecos entre los listones para formar nuevas puntas (después de un ligero rociado preliminar con agua para evitar la succión). Una vez seco, el puntal puede ser retirado.Grietas en listones y yesoIdentificación e implicaciones

    Contratistas de reparación de techos de escayola

    Cómo reparar un techoEn las casas antiguas, los techos podían estar construidos con listones y yeso, mientras que en las casas modernas es más probable que estén hechos de pladur. No es difícil reparar pequeñas zonas dañadas en el techo, y merece la pena el esfuerzo, sobre todo antes de empezar a decorar una habitación.

    Los techos de escayola de las casas más antiguas suelen agrietarse con el paso del tiempo, y la escayola puede abultarse cuando empieza a desprenderse de los listones. Si sólo está afectada una pequeña zona del techo, puedes hacer una reparación sencilla con un parche de escayola utilizando técnicas de revestimiento en seco que no necesitarán conocimientos de escayola. O puede ser más fácil recubrir todo el techo con planchas de pladur.La seguridad es lo primeroSiempre use gafas de seguridad y una mascarilla contra el polvo.Estructura del techoTanto los techos de listón y yeso como los de pladur se fijan a las vigas que soportan el suelo de arriba. La profundidad de las viguetas varía en función de la antigüedad del edificio (las más antiguas suelen ser más profundas que las modernas) y de su longitud.

    Cómo reparar grietas en el techo de pladur reino unido

    Las casas que todavía tienen paredes de escayola en buen estado suelen ser valoradas tanto por los propietarios como por los compradores de viviendas. Son bonitas, sólidas y especialmente buenas para insonorizar las habitaciones. Pero las paredes de yeso responden a los inevitables movimientos de los cimientos y a los cambios climáticos. Pueden empezar a agrietarse. La vida cotidiana, con sus golpes y caídas, también pasa factura a las paredes de yeso. Y ciertas zonas clave, como las situadas encima y al lado de las puertas y las ventanas, son zonas clásicas de agrietamiento. Casi todas las casas con paredes de yeso acabarán desarrollando grietas en las ventanas y puertas.

    Aunque puedan parecer espantosas, sus paredes de yeso agrietadas no son irreparables. Ni siquiera necesita un kit especial de reparación de yeso. Una forma de arreglar rápidamente las paredes de yeso agrietadas consiste en utilizar herramientas y materiales básicos de tabiquería seca que puede comprar en cualquier tienda de artículos para el hogar.

    Si alguna vez ha reparado una pared de yeso, sabrá que a menudo es más fácil reemplazar partes enteras con nuevas piezas de yeso: es posible quitar sólo la sección que necesita ser reparada y unos pocos centímetros más allá, sin que toda la pared se derrumbe.  Debido a que los paneles de yeso son de una sola capa sin respaldo, una vez que se cortan los paneles de yeso, no hay nada detrás de ellos, excepto los montantes y el aislamiento.

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