Factores financieros a tener en cuenta al comprar una casa

Así que estás en el mercado para comprar tu primera casa. Me alegro de que así sea. La compra de tu primera casa puede ser estimulante, pero también puede ser un poco intimidante. Al fin y al cabo, es casi seguro que se trata del mayor movimiento financiero que ha hecho hasta ahora. Pero podemos ayudarle. He aquí siete factores clave que pueden aumentar sus conocimientos y su confianza en su emocionante viaje hacia la propiedad de una vivienda.

A la hora de establecer su presupuesto mensual para la vivienda, es una decisión inteligente incluir todos los gastos potenciales en su ecuación final, no sólo el precio de venta y la hipoteca. Los impuestos sobre la propiedad, las primas de los seguros, las facturas de los servicios públicos y otros gastos recurrentes pueden fluctuar considerablemente de una casa a otra, así que asegúrese de saber qué puede esperar.

Más allá de lo que pueda pagar, considere el compromiso financiero a largo plazo: Una casa más cara y en mal estado requerirá un compromiso continuo por su parte que podría suponer una presión considerable para sus finanzas. Por el contrario, una casa más cara y bien mantenida, con menos impuestos y menos gastos de reparación previstos, podría ser más beneficiosa económicamente a largo plazo.

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¿Estás pensando en comprar una casa? La compra de una casa es una de las decisiones financieras más importantes que tomarás en tu vida. Cuando decides comprar una casa, debes tener en cuenta los aspectos que afectarán a tu estado financiero y a tu estilo de vida actual y futuro. ¿Y cuáles son? Aquí tiene 7 factores clave que debe tener en cuenta al comprar una casa.

A la hora de comprar una casa, la ubicación es quizá lo más importante que hay que tener en cuenta. Una buena ubicación seguirá siendo un activo, independientemente de cómo fluctúe el mercado inmobiliario en el futuro. Se puede hacer atractiva una casa fea, pero no se puede hacer estupenda una mala ubicación, sin embargo, las propiedades en buena ubicación seguirán siendo una inversión rentable. También es mejor encontrar un lugar cerca de su trabajo, lo que le ahorrará tiempo y costes de transporte.

Todos los padres quieren que sus hijos vayan a una buena escuela y universidad. Comprar una casa cerca de una buena escuela o universidad no sólo le facilitará la vida, sino que tendrá un mayor potencial de crecimiento del capital. Aunque la casa pueda costar un poco más en una zona así, puedes estar seguro de que el valor de reventa será mucho mayor. Además, la casa cerca de una escuela o universidad se alquila rápidamente y se mantiene alquilada.

Las 5 cosas más importantes a tener en cuenta al comprar una casa

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Diez grandes decisiones que hay que tener en cuenta a la hora de comprar una casa Todos soñamos con la casa perfecta, pero encontrarla se reduce en última instancia a decisiones prácticas como la ubicación, los servicios y las fuentes de energía, como el gas natural.

A la hora de comprar una nueva vivienda hay que tomar varias decisiones clave, muchas de ellas con consecuencias de largo alcance que podrían acompañarle durante décadas. A veces, con las prisas por convertirse en propietario, puede pasar por alto un factor importante que sólo se hace evidente cuando se instala en su nueva vivienda. Hemos elaborado una lista que debería tener en cuenta antes de realizar la mayor compra de su vida.

1. Ubicación, ubicación, ubicación¿Va a elegir una ubicación rural o urbana? ¿Escogerá una urbanización concurrida o un callejón sin salida más tranquilo?    ¿Hay colegios, tiendas y servicios cerca? ¿Está la vivienda conectada a la red de gas natural? Todos estos son factores clave que hay que tener en cuenta a la hora de elegir una ubicación. Una urbanización con mucho movimiento significará probablemente una vida social activa para usted y sus hijos, pero si es usted una persona que disfruta de la paz y la tranquilidad, podría optar por mudarse al campo. Estar cerca de buenos colegios es casi siempre una prioridad para las familias jóvenes, pero también lo es tener buenas opciones de ocio y recreo. El acceso a un suministro de energía fiable, rentable y cómodo también es crucial.

Cosas que hay que tener en cuenta al comprar una casa y un terreno en filipinas

Antes de empezar a buscar una casa, es necesario que te aprueben previamente una hipoteca. Esto hará que sea mucho más fácil para un vendedor aceptar tu oferta, ya que sabrá que has sido aprobado para la financiación que necesitas.

El proceso de preaprobación no es muy complejo: el prestamista tomará tus datos personales y una prueba de ingresos y realizará un informe de crédito. Tendrá que saber cuánto dinero está dispuesto a destinar al pago inicial en efectivo. El prestamista te proporcionará una carta en la que se indica que estás preaprobado por un periodo de tiempo y una cantidad concretos.

Considere cuidadosamente cuánto quiere ofrecer. Es posible que quiera ofrecer menos de lo que pide el vendedor. Sin embargo, en algunos mercados calientes, es posible que tenga que ofrecer más. La oferta de compra es en realidad un contrato que espera la firma del vendedor, por lo que es un documento complejo.

Después de presentar una oferta, el vendedor puede rebatirla, rechazarla o aceptarla. Si el vendedor la rechaza y cambia alguna de las condiciones del contrato, su agente o abogado debe revisar las revisiones.